1. Quyết định phê duyệt: 589/QĐ-UBND ngày 13/04/2004
2. Vị trí khu quy hoạch: Khu đô thị Phú Lộc III phường Hoàng Văn Thụ, phố Lạng Sơn , tỉnh Lạng Sơn.
- Phía Bắc giáp đường số 8 theo quy hoạch;
- Phía Nam giáp chỉ giới đường trần phú;
- Phía Đông khu đô thị Phú Lộc 3 tiếp giáp với hành lang đường sắt;
- Phía Tây của khu đô thị tiếp giáp với cụm dân cư trên đường Bà Triệu.
3. Quy hoạch sử dụng đất: 95.200 m2
Chủ đầu tư: công ty cổ phần đầu tư và phát triển xây dựng Lạng Sơn.
- Hình thức đầu tư: Xây mới
* Trong đó:
+ Đất ở hiện trạng: 14.000 m2
+ Đât trồng lúa: 72.159 m2
+ Đất công trình công cộng: 2.007 m2
+ Đất ao, hồ: 5.303 m2
+ Đất giao thông: 1.200 m2
* Khu ở:
- Khu đất dọc theo nhà thi đấu phía Đông được bố trí là khu nhà vườn.
- Khu nhà liền kề, nhà ghép Blốc chủ yếu bám dọc theo đường số 2 theo quy hoạch.
- Các trung tâm thương mại và nhà cao tầng ( 5 – 10 tầng) tạo điểm nhấn kiến trúc cho khu trung tâm được bố trí tại nút giao cắt tuyến đường quy hoạch số 1 và 7,8
- Nằm xen kẽ giữa các cụm dân cư được bố trí công viên cây xanh trên đường khu vực, trục trung tâm. kết hợp với sân thể thao nhỏ, dịch vụ vui chơi, giải trí trong khu vực.
4. Quy hoạch tổng thể về việc XD công trình thuộc hạ tầng kỹ thuật:
- Mạng lưới giao thông được tổ chức trên cơ sở quy hoạch chi tiết khu đô thị Phú Lộc được duyệt.
- Mạng lưới giao thông nội đáp ứng nhu cầu liên hệ giữa các khu chức năng trong đô thị. Chiều rộng tính toán cho một làn xe là 3,75 đối với trục chính; 3 đến 3,5m cho các đường khu vực và khu dân cư, bán kính cong R = 12m, độ dốc dọc tối đa 6%.
- Đường trục chính, đường khu vực bê tông atfan kết cấu loại 2, vỉa hè lát gạch tự chèn hệ thống mương kỹ thuật có nắp đan btc1 tiết diện đáp ứng yêu cầu lắp đặt sữa chữa.
- Chỉ giới đường đỏ các tuyến đường trục, đường khu vực, đường khu ở theo mặt cắt đường đa quy hoạch.
- Chỉ giới xây dựng ( Khoảng lùi) đối với các trục đường chính và đường khu vực: 3 – 6m.
- Chỉ giới xây dựng (khoảng lùi) đối với các trục đường khu dân cư = 1,5m.
* Hệ thống nước sạch và điện được cấp theo quy hoạch của dự án.
5. Quy hoạch đảm bảo vệ sinh môi trường và thoát nước bẩn.
- Dựa trên cơ sở quy hoạch không gian kiến trúc, các trục đường chính được chọn làm sương sống và dựa trên cao độ của các trục đường để thu thoát nước theo quy hoạch.
6. Phân công trách nhiệm:
- Trách nhiệm của Sở XD là phải thẩm định các dự án hoặc thiết kế kỹ thuật thi công, lên dự toán cho các hạng mục của dự án khu đô thị Phú Lộc III trình UBND tỉnh phê duyệt.
- Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các ngành liên quan lên kế hoạch quản lý giám sát công trình theo Quy chế quản lý đầu tư và xây dựng, theo quy hoạch được duyệt tại quyết định này.