THỊ TRƯỜNG NHÀ ĐẤT
HỖ TRỢ TRỰC TUYẾN
Yahoo:  fecebook
Skype: bathuymobi
Phone: Hotline BĐS Tùng Lâm
0918.909.333
SỐ LƯỢT TRUY CẬP
Hôm nay 585
Tháng này 14815
Tất cả 852378
DỰ ÁN NỔI BẬT
Mua nhà nhà vay theo gói 30.000 tỷ khi hết hạn giải ngân thì thế nào?

Hỏi: Tôi đang quan tâm tới một dự án căn hộ được vay gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng của Chính phủ. Hiện nay, căn hộ đang xây dựng và có phương thức thanh toán theo tiến độ, chia làm nhiều đợt cho đến khi bàn giao nhà.

Tôi muốn hỏi: Nếu những đợt thanh toán (giải ngân từ ngân hàng) cuối cùng cho căn hộ này rơi vào thời điểm sau ngày 1/6/2016 thì những đợt thanh toán này vẫn được xem là nằm trong gói 30.000 tỷ hay sẽ bị chuyển thành một hợp đồng tín dụng khác được giao kết giữa tôi và ngân hàng (lãi suất vào thời điểm đó có thể là 10% với thời hạn trả có thể là 5-7 năm...).

Rất mong luật sư giúp tôi tìm hiểu rõ vấn đề có thể mua một căn hộ để ổn định cuộc sống cho gia đình.

Trân trọng cảm ơn!

Các đối tượng đáp ứng đủ điều kiện pháp luật quy định có thể vay gói 30.000 tỷ đồng để mua nhà ở. Ảnh: Internet

Trả lời:

Hoạt động giải ngân cho vay hỗ trợ nhà ở của ngân hàng cho khách hàng từ nguồn tái cấp vốn của Ngân hàng Nhà nước sẽ kết thúc khi Ngân hàng Nhà nước giải ngân hết số tiền tái cấp vốn. Tuy nhiên, tối đa là 36 tháng tính từ ngày Thông tư 11/2013/TT-NHNN có hiệu lực (nghĩa là tới hết ngày 31/5/2016).

Như vậy, có hai mốc thời gian kết thúc thời hạn giải ngân, thứ nhất là ngày 31/5/2016, thứ 2 là tại thời điểm Ngân hàng Nhà nước giải ngân hết số tiền tái cấp vốn (theo thời điểm nào tới trước). Tại thời điểm tới trước này, gói hỗ trợ tín dụng 30.000 tỷ đồng sẽ kết thúc giải ngân. Do đó, khi triển khai các biện pháp huy động vốn có dùng gói hỗ trợ này, giữa ngân hàng, chủ đầu tư và bên mua cần thỏa thuận về giải ngân và tiến độ thanh toán phù hợp với thời điểm kết thúc giải ngân theo đúng quy định nêu trên.

Tuy nhiên, cần phải lưu ý rằng, Quyết định số 2788/QĐ-NHNH của Ngân hàng Nhà nước ngày 29/12/2014 quy định, lãi suất cho vay được áp dụng trong năm nay là 5%/năm. Năm tiếp theo, mức lãi suất sẽ được Ngân hàng Nhà nước tính toán và công bố lại định kỳ vào tháng 12 hàng năm, thường bằng khoảng 50% lãi suất cho vay bình quân tại các ngân hàng trên thị trường nhưng sẽ không vượt quá 6%/năm. Áp dụng mức lãi suất này trong thời gian tối đa là 15 năm đối với khách hàng thuê, mua, thuê mua nhà ở xã hội; mua, thuê nhà ở thương mại kể từ thời điểm khách hàng được giải ngân lần đầu tiên. Tuy nhiên, không vượt quá thời điểm 01/06/2031.

Luật sư Lê Cẩm Diệu Hà 
(Công ty luật TNHH Đất Luật)
(Theo CafeLand)

Trường mầm non Hoàng Văn Thụ - Phú Lộc 1 hoàn thiện chuẩn bị đón các thiên thần năm học mớiKhởi công cuối năm 2016 trải qua hơn 1 năm xây dựng nến nay trường Mầm non Hoàng Văn Thụ đang hoàn thiện những khâu cuối cùng để chuẩn bị đón những thiên thần cho năm học mới 2018 – 2019.
Xuất hiện Shop Villa phong cách Milan giữa trung tâm Hà NộiShop villa theo phong cách Milan chuẩn bị xuất hiện tại Hà Nội. Hotline: 0918909333Vừa có thể để ở, vừa cho thuê mặt bằng kinh doanh nhưng với số lượng rất hạn chế ở những vị trí đắc địa,...
Công bố quy hoạch 1:500 dự án Eco LakeSide HomeThực hiện Quyết định số 343/QĐ-UBND ngày 29 tháng 1 năm 2018 của UBND huyện Tam Nông về việc phê duyệt Quy hoạch xây dựng chi tiết  1/500 khu phức hợp Eco LakeSide Home tại xã Thượng Nông, huyện...
Đặc khu hành chính - kinh tế Vân Đồn: Giới đầu tư đã sẵn sàng, chỉ chờ Quốc hội “gật đầu”Theo Đề án Đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt Vân Đồn, nơi đây sẽ là khu đô thị biển - đảo xanh, hiện đại, thông minh; trung tâm kinh tế năng động phát triển ngành nghề mới, trình độ...
Bất động sản Hà Đông - Nam Từ Liêm sôi động dự án mớiNgười mua nhà thông minh thường quan tâm đến hai yếu tố: giá trị sử dụng và giá trị gia tăng theo thời gian. Với lợi thế về vị trí cũng như cơ sở hạ tầng giao thông đang dần hoàn thiện, các...
SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN TÙNG LÂM
Địa chỉ: Tầng 3 ô 18, Liền kề 15 KĐT Văn Phú, P.Phú La, Hà Đông, Hà Nội
Trụ sở giao dịch : 4B2 CT2A chung cư Xuân Phương quốc hội, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Điện thoại: 0918 909 333 - 0906 122 838 - Email: batdongsantunglam@gmail.com
Website: www.batdongsantunglam.com
Thiết kế và phát triển bởi V2G Soft
TOP